XIX/248/2004
| jakiego organu | Rady Gminy Białe Błota |
|---|---|
| z dnia | |
| w sprawie | odrzucenia zarzutu do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon wniesionego przez Wandę Kaliską i Tadeusza Kaliskiego. |
| na podstawie | art. 18 ust. 2 pkt.15 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz.1591 ze zmianami: Dz. U. z 2002 r.; Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806 z 2003 r.; Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568), art. 24 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity – Dz. U. z 1999 r.; Nr 15, poz. 139, ze zmianami: Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r.; Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r.; Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r.; Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41) |
| status uchwały | obowiązująca |
Rada Gminy Białe Błota
uchwala, co następuje:
§ 1
Odrzucić zarzut wniesiony dnia 23.07.2003 r. przez Wandę i Tadeusza Kaliskich pismem z dnia 22.07.2003 r., do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon dotyczący terenu działki nr ew. 187/1, położonej w m. Łochowo.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białe Błota.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Gminy
Bronisław Balcerowski
Uzasadnienie
Państwo Wanda i Tadeusz Kaliscy jako właściciele działki nr ew.: 187/1 położonej w m. Łochowo wnieśli w dniu 23.07.2003 r. zarzut do wyłożonego w okresie od 02 do 22 lipca 2003 r. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon.
Przedmiotem zarzutu jest sprzeciw do projektowanego przeznaczenia części terenu oznaczonego symbolem 135 ZP na cele zieleni parkowej oraz zieleni parkowej z usługami na terenie oznaczonym symbolem 133 ZP/U. Teren ten stanowi własność stawiających zarzut, czyli działkę 187/1.
Analizując wniesiony zarzut w świetle ustaleń projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwierdzono:
1) działka nr 187/1 położona jest w centralnej części wsi, w sąsiedztwie czynnego cmentarza (teren oznaczony symbolem 134 ZC),
2) dla terenu czynnego cmentarza obowiązuje strefa 50,0 m dla terenów mieszkaniowych, ustalona w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Białe Błota uchwalonym uchwałą Nr XXII/144/93 Rady Gminy Białe Błota z dnia 28.06.1993 r. (ogłoszona w Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 12, poz.157), plan stracił moc prawną 31.12.2003 r.,
3) dopuszczona została realizacja budynku kwiaciarni oraz pomieszczeń gospodarczych na terenie oznaczonym symbolem ZP/U w dotychczas obowiązującym planie zagospodarowania,
4) obowiązuje zakaz zabudowy mieszkaniowej w 50,0 m strefie cmentarza,
5) W przypadku zamierzonych inwestycji na działce nr ewid. 187/1 inwestor winien przedłożyć w Urzędzie Gminy program funkcjonalny dla przedsięwzięć inwestycyjnych, zmierzający do ustalenia aktualnej strefy uciążliwości cmentarza dla projektowanego zagospodarowania na terenie oznaczonym symbolem 135 ZP i 133 ZP/U.
Zakaz zabudowy w strefie 50 m od cmentarza wynika z konieczności zachowania strefy sanitarnej w pobliżu miejsca pochówku zmarłych.
Ze względu na specyfikę terenu objętego zarzutem (działka nr 187/1) terenu, w sąsiedztwie czynnego cmentarza, zarzut odrzucono.
W uzasadnieniu prawnym odrzucenia zarzutu, o którym mowa w § 1 uchwały należy przytoczyć dodatkowo:
Ustawa z dnia 07.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym w art. 4. ust.1. stanowi że ustalanie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu należy, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych oraz morza terytorialnego, do zadań własnych gminy, a w art. 10, ust. 1 stanowi, że w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala się, w zależności od potrzeb, m.in. tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny. Na terenie sąsiadującym z terenem objętym zarzutem znajduje się cmentarz, a projekt planu i prognozy demograficzne wskazują na potrzebę zachowania rezerwy pod ewentualną rozbudowę tego cmentarza.
Ponadto zastosowane rozwiązanie zagospodarowania terenu w stosunku do wnioskowanego terenu jest spójne z ustaleniami Studium Uwarunkowań i kierunków rozwoju Gminy Białe Błota przyjętym Uchwałą Nr XVIII/235/2001 Rady Gminy Białe Błota z dnia 15.02.2001 r. Dlatego zdecydowano odrzucić wniesiony zarzut.
Po wejściu w życie postanowień planu, właściciel może użytkować teren w sposób dotychczasowy, tj. prowadzić produkcję ogrodniczą.
Zgodnie z art. 24, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym: „o uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutu rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały zawierającej uzasadnienia faktyczne i prawne.”
Przepis ten znajduje nadal zastosowanie na mocy art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którego treść brzmi: „Do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów zagospodarowania przestrzennego województw, w stosunku do których podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu oraz zawiadomiono o terminie wyłożenia tych planów do publicznego wglądu, ale postępowanie nie zostało zakończone przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.” Zawiadomienie o wyłożeniu projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie w dniu 11 lipca 2003 roku. Wyłożenie projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło od 2 do 22 lipca 2003 r.
Mając na uwadze przedstawione wyżej argumenty podjęto uchwałę o odrzuceniu zarzutu.
Przewodniczący Rady Gminy
Bronisław Balcerowski