Rada Gminy Białe Błota

uchwala, co następuje:

 

§ 1

 

Uwzględnić zarzut wniesiony przez Raben Logistick Sp. z o.o., 62-023 Gądki, ul. Poznańska 71, do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon i dotyczący terenu działki nr ew. 255/2, położonej w Lisim Ogonie, gm. Białe Błota.

 

 

§ 2

 

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białe Błota.

 

 

§ 3

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

  Przewodniczący Rady Gminy

 

 Bronisław Balcerowski   

 

 

 

 

 

Uzasadnienie

 

Zarzut wniesiono do Urzędu Gminy dnia 08.08.2003 r. (data stempla pocztowego: 06.08.2003 r.), pismem z dnia 05.08.2003 r.

Wnosząca zarzut: „Raben Logisttics Sp. z o.o.” z siedzibą w Gądkach k. Poznania, ul. Poznańska 71, 62-023 Gądki k/Poznania, reprezentowana przez radcę prawnego Jakuba Żyto z Kancelarii Prawnej „Grynhoff, Hałaziński, Woźny sp. komandytowa” ul. Grottgera 4/1, 60-757 Poznań, jest właścicielem działki nr ew.: 255/2 położonej w m. Lisi Ogon, gmina Białe Błota.

Skarżąca wniosła zarzut do wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 02 do 22 lipca 2003 roku projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice – Łochowo – Lisi Ogon.

We wniesionym zarzucie skarżąca postulowała zmniejszenie szerokości ustanowionego w projekcie  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice – Łochowo – Lisi Ogon 20 metrowego pasa zieleni izolacyjnej usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 245 S, tj. na działce będącej jej własnością.

W argumentacji zarzutu powołano się na dotychczasowe ustalenia dotyczące warunków zabudowy i zagospodarowania terenu przedmiotowej działki otrzymane w decyzji Wójta Gminy Białe Błota z dnia 28 lutego 2002 roku, która to nakazując wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej od strony działek zabudowy mieszkaniowej oraz od strony drogi gminnej nie precyzowała dokładnie szerokości tego pasa. W opracowanym projekcie zagospodarowania działki nr ew.: 255/2 skarżąca wzięła pod uwagę ustanowienie 10 metrowego pasa zieleni izolacyjnej. Na takich warunkach otrzymała pozwolenie na realizację inwestycji - budowę zakładu.

Po przeanalizowaniu projektu planu dla terenu oznaczonego symbolem 245 S pod kątem argumentów wymienionych w zarzucie przez Raben Logistick Sp. z o.o. zaistniały możliwości zmniejszenia pasa zieleni izolacyjnej z szerokości 20 m do szerokości 15 m z możliwością przeprowadzenia w nim wewnętrznej drogi pożarowej przy uwzględnieniu warunków określonych w § 9, ust. 37 przedmiotowego projektu planu, a mianowicie:

„dla terenów oznaczonych symbolem 245a ZI, 254b ZI ustala się:

1)       przeznaczenie terenu – teren zieleni ekologicznie czynnej,

2)       szerokość pasa minimum od 15,0 m do 20,0 m, dopuszcza się na tym terenie usytuowanie drogi pożarowej,

3)       możliwość wprowadzenia zespołów zieleni aktywnej biologicznie, wielowarstwowej, utworzonej przez krzewy i drzewa – tłumiącej hałas oraz neutralizującej zanieczyszczenia pyłowe i gazowe,

4)       teren integralnie związany z terenem oznaczonym symbolem 245 S i 254 S,

5)       projekt zagospodarowania terenu należy opracować łącznie z terenem oznaczonym symbolem 245 S oraz 254 S,

6)       zmniejszenie pasa ochronnego zieleni wymaga uzgodnień z organami ds. ochrony środowiska przyrodniczego.”

Powyższy zapis uwzględnia przedstawione przez skarżącą alternatywne rozwiązanie dotyczące zmniejszenia szerokości pasa zieleni do 15 m w ramach obowiązujących przepisów prawa, a dotyczących wymaganych uzgodnień (w świetle ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, art. 46, ust. 4, pkt 2). Przy uwzględnieniu wniesionego zarzutu wzięto pod uwagę również, że Raben Logistick Sp. z o.o. posiada wydane decyzją Wójta Gminy Białe Błota warunki zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia 28 lutego 2002 r., na podstawie których uzyskała pozwolenie na budowę zakładu i uzyskała wymagane prawem uzgodnienia dla tej inwestycji w zakresie ochrony środowiska. Wprowadzone zmiany dotyczące terenu zieleni izolacyjnej są również spójne z założeniami Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju Gminy Białe Błota przyjętym Uchwałą Nr XXVIII/235/2001 Rady Gminy Białe Błota z dnia 15.02.2001 r.

Przedstawione wyżej przesłanki stanowią wystarczające argumenty do uwzględnienia zarzutu.

 

Ponieważ skarżąca miała interes prawny w kwestionowaniu założeń projektu planu, wobec uwzględnienia zarzutu należy przyjąć, że jej interes został  zaspokojony.

Wyłożenie projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło od 2 do 22 lipca 2003 r.

Zgodnie z art. 24, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym: „o uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutu rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały zawierającej uzasadnienia faktyczne i prawne.”

Przepis ten znajduje nadal zastosowanie z mocy art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którego treść brzmi: „Do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów zagospodarowania przestrzennego województw, w stosunku do których podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu oraz zawiadomiono o terminie wyłożenia tych planów do publicznego wglądu, ale postępowanie nie zostało zakończone przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.”  Zawiadomienie o wyłożeniu projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Na mocy w/w przepisu podjęto przedmiotową uchwałę o uwzględnieniu zarzutu.

 

 

                                                                              Przewodniczący Rady Gminy

 

                                                                                Bronisław Balcerowski