Rada Gminy Białe Błota

uchwala, co następuje:

§ 1

Uwzględnić zarzut wniesiony przez p.p. Alicję i Andrzeja Fijałkowskich do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowice, Łochowo, Lisi Ogon, dotyczący terenu działki nr ew. 309/8, położonej w m. Łochowo.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białe Błota.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Bronisław Balcerowski   

Uzasadnienie

Państwo Alicja i Andrzej Fijałkowscy będąc właścicielami działki nr ew.: 309/8 położonej w m. Łochowo wnieśli dnia 04.08.2003 r. zarzut do wyłożonego w okresie od 02 do 22 lipca 2003 r. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Łochowo, Łochowice, Lisi Ogon sprzeciwiając się, że nie wprowadzono na terenie ich własności położonej w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami rzemiosła nieuciążliwego i oznaczonym symbolem 425 MN/UR, możliwości utworzenia dwóch działek budowlanych.

Po przeanalizowaniu założeń  projektu dla terenu działki nr ew.: 309/8 dopuszczono podział działki uwzględniając wniesiony zarzut.

Należy zwrócić uwagę że zgodnie z ogólnymi zasadami projektu planu według § 6, ust. 3: „orientacyjne linie wewnętrznego podziału terenów o tym samym sposobie użytkowania określają  zasady podziału poszczególnych terenów na działki budowlane. Podział ten może być zmieniony, jeżeli będzie to uzasadnione projektem zagospodarowania działki lub terenu”. Biorąc pod uwagę wielkość działki, której dotyczy zarzut, nie stwierdzono przeszkody we wniesieniu linii oznaczającej możliwość jej podziału zgodnie z zarzutem. Zmiana nie wymaga wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego.

Zastosowane rozwiązanie zagospodarowania terenu w stosunku do wnioskowanego terenu jest spójne z ustaleniami Studium Uwarunkowań i kierunków rozwoju Gminy Białe Błota przyjętym Uchwałą Nr XXVIII/235/2001 Rady Gminy Białe Błota z dnia 15.02.2001 r.  Dlatego uwzględniono w pełni wniesiony zarzut.

Rozstrzygnięcie zarzutu w sposób przedstawiony w uchwale stanowi pogodzenie interesu publicznego Gminy z interesem prywatnym właściciela gruntu. W świetle art. 4 ust. 1 i art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy z 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym organ planistyczny jest upoważniony do ustalania w planie zagospodarowania zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane.

Wyłożenie projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło od 2 do 22 lipca 2003 r.

Zgodnie z art. 24, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym: „o uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutu rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały zawierającej uzasadnienia faktyczne i prawne.”

Przepis ten znajduje nadal zastosowanie z mocy art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którego treść brzmi: „Do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów zagospodarowania przestrzennego województw, w stosunku do których podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu oraz zawiadomiono o terminie wyłożenia tych planów do publicznego wglądu, ale postępowanie nie zostało zakończone przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.”  Zawiadomienie o wyłożeniu projektu planu do wglądu publicznego nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Na mocy w/w przepisu podjęto przedmiotową uchwałę o uwzględnieniu zarzutu.

                                                                              Przewodniczący Rady Gminy

                                                                                Bronisław Balcerowski