XXVI/352/2005

Szczegóły
jakiego organu	Rady Gminy Białe Błota
z dnia	31.03.2005
w sprawie	miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obejmujące tereny we wsiach: Drzewce, Kruszyn Krajeński, Przyłęki, Prądki, Zielonka, Ciele.*
na podstawie	art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz.412 i Nr 111, poz.1279, z 2000 r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz.1268, z 2001 r. Nr 5, poz.42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz.1229 i Nr 154, poz.1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz.253 i Nr 113, poz.984, Nr 130, poz.1112) w związku z art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r Nr 80, poz. 717 ze zmianami: Dz. U. z 2004: Nr6, poz. 41 oraz Nr 141, poz. 1492)
status uchwały	uchylona
Uwagi	* Uchwała traci moc w granicach obszaru objętego Uchwałą Nr RGK.0007.96.2012 Rady Gminy Białe Błota z dnia 30.08.2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulicy Lipowej w miejscowości Kruszyn Krajeński, Gmina Białe Błota. * Uchwała traci moc w granicach obszaru objętego Uchwałą Nr RGK.0007.3.2022 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Wypoczynkowej i Wczasowej w miejscowości Ciele * Uchwała traci moc w granicach obszaru objętego Uchwałą Nr RGK.0007.33.2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Wie3jskiej i Zacisze w miejscowości Ciele, gmina Białe Błota * uchylona uchwałą Nr RGK. 0007.26.2024 Rady Gminy Białe Błota z dnia 27.02.2024r.

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1.1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące tereny we wsiach: Drzewce, Kruszyn Krajeński, Przyłęki, Prądki, Zielonka, Ciele, w granicach określonych na rysunkach planów stanowiących załączniki nr 1 – 10 w skali 1:5000, będących integralną częścią niniejszej uchwały.

2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów wymienionych w § 1 ust.1 poprzez swoje ustalenia stanowią w granicach obowiązywania zmianę dotychczasowego przeznaczenia terenów, zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 2 niniejszej uchwały.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć plan, o którym jest mowa w § 1 ust.1 niniejszej uchwały;

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Białe Błota, stanowiącą ustalenia planu;

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunki planów wykonane na mapie w skali 1:5000, stanowiące załączniki nr 1 - 10 do niniejszej uchwały, na których przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej;

4) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych;

5) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada swój symbol liczbowo literowy oraz odpowiedni tekst planu;

6) funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć takie funkcje, które powinny przeważać na obszarze objętym planem;

7) funkcji uzupełniającej (dopuszczalnej) – należy przez to rozumieć funkcje inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają funkcje podstawowe i nie są z nimi sprzeczne;

8) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć odsunięcie linii zabudowy od drogi istniejącej, co najmniej na odległość określoną w uchwale;

9) uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki – należy przez to rozumieć szczególny przypadek, w którym występujące formy uciążliwości działań gospodarczych mogą być jednoznacznie pomierzone, a ich skutki w udokumentowany sposób neutralizowane w obrębie granic działki.

§ 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach niniejszej uchwały jest:

1) ochrona interesów publicznych lokalnych i ponadlokalnych w zakresie komunikacji drogowej, sieciowego uzbrojenia terenu, ochrony środowiska kulturowego i ochrony krajobrazu;

2) umożliwienie działalności różnych podmiotów mających na celu podjęcie inwestycji korzystnej dla gminy, przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów.

§ 4. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej i usług oznaczone literami MN/U,

2) tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemiosła nieuciążliwego oznaczone literami MN/UR,

3) tereny usług oznaczone literą U,

4) tereny zabudowy usług administracji oznaczone literami A, U, C,

5) tereny usług oświaty oznaczone literami UO,

6) tereny usług sportu oznaczone literami US,

7) tereny usług kultury oznaczone literami UK,

8) tereny usług zdrowia oznaczone literami UZ,

9) tereny zabudowy usługowo – rzemieślniczej oznaczone literami U/UR,

10) tereny składów i magazynów oznaczone literą S,

11) tereny usług turystycznych oznaczone literami UT,

12) tereny usług łączności oznaczone literami UŁ,

13) tereny lasów oznaczone symbolem RL,

14) tereny łąk i pastwisk oznaczone ZŁ,

15) tereny upraw rolnych oznaczone literami RP,

16) tereny wód otwartych oznaczone literą W,

17) tereny urządzeń energetycznych oznaczone literami EE,

18) tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę oznaczone literami WZ,

19) tereny dróg i ulic oznaczone literami K ... (KR, P, L, D, G, X),

20) zasady obsługi urządzeniami infrastruktury technicznej.

§ 5.1. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego uchwałą;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania – ściśle określone;

3) linie rozgraniczające tereny o tym samym sposobie użytkowania – ściśle określone;

4) wymiary podane w metrach;

5) linie zabudowy nieprzekraczalne;

6) funkcje terenów określone symbolami zgodnie z § 4.

2. Orientacyjne linie wewnętrznego podziału terenów o tym samym sposobie użytkowania określają zasady podziału poszczególnych terenów na działki budowlane, podział ten może być zmieniony, jeśli będzie to uzasadnione projektem zagospodarowania działki lub terenu.

§ 6. Ustalenia ogólne obowiązujące dla wszystkich terenów w granicach obszaru określonego planem, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej:

1) zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustalonym przeznaczeniem terenów,

2) na terenach oznaczonych symbolem MN/U dopuścić lokalizację obiektów usługowych oraz urządzeń technicznych wbudowanych pod warunkiem, że obiekty te nie spowodują uciążliwości dla mieszkańców, za takie obiekty należy uznać te, w których wykonywana działalność nie powoduje czynników uciążliwych lub szkodliwych dla zdrowia, na terenach tych działalność gospodarcza nie może mieć charakteru materialnego i może być prowadzona na warunkach wymaganych dla mieszkań i obiektów usługowych nieuciążliwych, uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

3) dla terenów oznaczonych symbolem MN/UR wprowadza się zakaz lokalizacji funkcji uciążliwych dla terenów sąsiedzkich, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową i usług rzemieślniczych w formie budynków wolno stojących lub przeznaczenie części budynku usług rzemieślniczych na potrzeby mieszkaniowe właściciela, uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

4) na terenach oznaczonych symbolem S, uciążliwość działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice działki, lokalizacja obiektów magazynowo - składowych na zasadach ogólnie obowiązujących przepisów,

5) architektura obiektów musi być o wysokim standardzie użytkowym i krajobrazowym,

6) istniejąca zabudowa mieszkaniowa do adaptacji z nakazem uporządkowania, możliwością przebudowy lub rozbudowy,

7) dla nowo projektowanej zabudowy mieszkaniowej obowiązuje ograniczenie wysokości:

a) dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym dla zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej,

8) zaopatrzenie w wodę z gminnego wodociągu zbiorowego zaopatrzenia w wodę na warunkach określonych przez gestora sieci, po rozprowadzeniu wodociągu o średnicy f 160 – 90 mm w układzie pierścieniowo – rozgałęźnym z ujęcia wody w Cielu, sieć należy uzbroić w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe w ilości zgodnej z przepisami szczegółowymi; przyłącza wodociągowe wprowadzić na działki i zakończyć wodomierzami; odprowadzenie ścieków docelowo do gminnej kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków w Białych Błotach poprzez układ sieci grawitacyjnych, kolektorów tłocznych i przepompowni ścieków zlokalizowanych w liniach rozgraniczających ulic, czasowo dopuszcza się gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego oczyszczalni ścieków, przy ilości ścieków przekraczającej 5 m³/d, gromadzenie lub oczyszczanie wymaga pozytywnej opinii właściwego terenowo Inspektora Ochrony Środowiska, odprowadzenie wód opadowych z dachów, tarasów do gruntu, w granicach działki budowlanej z utwardzonych powierzchni ulic poprzez studzienki chłonne zaopatrzone w podczyszczacze do urządzenia oczyszczającego wody do stopnia określonego w przepisach szczególnych; gromadzenie odpadów stałych w zamykanych przenośnych pojemnikach, wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany na miejsce utylizacji,

9) zasilanie obiektów w energię elektryczną przewiduje się z istniejących trafostacji słupowych, do których należy wybudować linie kablowe i napowietrzne SN, dla zasilania projektowanych obiektów należy wybudować przyłącze z projektowanych linii nn wyprowadzonych z projektowanych i istniejących stacji transformatorowych, szczegółowe zasady w Rozdziale II niniejszej uchwały; przed realizacją docelowego układu zasilania, kolidującego z projektowanym zagospodarowaniem jest możliwa na koszt i staraniem inwestora terenu, na warunkach określanych każdorazowo przez właściciela urządzeń, przebudowa istniejących sieci elektroenergetycznych przez gestora sieci następować będzie w miarę potrzeb, wynikających ze stanu technicznego urządzeń, przy budowie nowych obiektów w pobliżu istniejących linii elektroenergetycznych należy zachować strefę wolną od zabudowy,

10) ustala się ogrzewanie budynków z indywidualnych kotłowni, na paliwa o niskiej zawartości siarki (gaz, olej opałowy) i energii elektrycznej; dla zabudowy istniejącej dopuszcza się adaptacje istniejącego systemu ogrzewania,

11) oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej,

12) na każdej działce należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych, wynikającą z funkcji działki; o wyłącznej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 1 stanowisko samochodu osobowego na mieszkanie, o funkcji usługowej 2 stanowiska na 100 m² powierzchni użytkowej obiektu usługowego,

13) budynki należy lokalizować z zachowaniem minimalnych odległości od dróg i granic działek, określonych na rysunku planu jako nieprzekraczalne linie zabudowy; jeżeli na rysunku planu, bądź w tekście, nie określono linii zabudowy, minimalną odległość zabudowy od granicy działki sąsiedniej należy ustalić według aktualnych przepisów o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki,

14) w przypadku natrafienia na obiekt zabytkowy w trakcie prowadzenia prac ziemnych, prace należy wstrzymać do czasu wykonania dokumentacji przez służby konserwacji zabytków dla terenów w granicach strefy „W” ochrony konserwatorskiej, zobowiązuje się inwestora do zapewnienia nadzorów archeologicznych nad pracami ziemnymi i uzgodnienie projektu zagospodarowania działki z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

15) sieć uzbrojenia technicznego należy prowadzić w terenach przeznaczonych do realizacji zadań publicznych (drogi, ulice, ciągi piesze),

16) istniejącą sieć komunikacyjną należy przyjąć do adaptacji z możliwością rozbudowy wynikającą z projektu technicznego,

17) należy adaptować istniejące urządzenia melioracyjne,

18) minimalna szerokość planowanych działek budowlanych od strony ulicy winna wynosić 24,0 m, głębokość działki budowlanej należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu,

19) dla terenów we wsiach: Kruszyn Krajeński, Przyłęki, Prądki, Zielonka do wniosku o wydanie warunków zabudowy inwestor powinien przedstawić szczegółową ocenę geotechniczną terenu,

20) w zakresie komunikacji ustala się:

a) tereny komunikacji – dróg i ulic oznaczonych symbolami KKr (droga krajowa); KP (drogi powiatowe); KG (drogi gminne); KL (ulice lokalne); KD (ulice dojazdowe); KX (ciągi piesze) przeznaczone są do realizacji celów publicznych,

b) tereny ulic w liniach rozgraniczających oznaczonych symbolami KP, KG, KL, KD oprócz funkcji komunikacyjnej są przeznaczone do uzbrojenia inżynieryjnego;

c) szczegółowe rozwiązania techniczne dróg i ulic (skrzyżowania, jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy postojowe) pozostawia się do rozwiązania w projektach technicznych,

d) miejsca parkingowe należy lokalizować w granicach terenu lub działki, na którym obiekt jest realizowany:

- dla budownictwa jednorodzinnego na każdej działce należy zapewnić co najmniej jedno miejsce postojowe i jedno garażowe,

- dla budownictwa usługowego na każdym terenie lub działce należy zagwarantować ilość miejsc postojowych stosownie do projektowanej funkcji,

e) na ulicach lokalnych i dojazdowych oznaczonych symbolami KL i KD istnieje możliwość wprowadzenia stref „uspokojenia ruchu”, strefą taką może być objęty wybrany obszar mieszkaniowy, jego część lub tylko pojedyncze ulice, „uspokojenie ruchu” ma na celu zmniejszenie prędkości samochodów i zwiększenie bezpieczeństwa ruchu, przede wszystkim pieszego,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy od drogi krajowej, docelowo drogi ekspresowej – KKr/KE ustala się na 55,0 m od krawędzi jezdni, od dróg powiatowych – KP na 20,0 m od krawędzi jezdni i od dróg gminnych KG – na 15,0 m od krawędzi jezdni,

g) nieprzekraczalne linie zabudowy od ulic lokalnych – KL, ulic dojazdowych – KD i ciągów pieszych – KX ustala się na 6,0 m od linii rozgraniczających tych ulic,

h) drogami gminnymi są drogi (ulice) klasy Z, L, D, X,

21) istniejącą zieleń należy przyjąć do adaptacji z możliwością jej uporządkowania, wycinkę istniejącego drzewostanu przyjąć na zasadach ogólnych, aktualnie obowiązujących przepisów,

22) sieci telekomunikacyjne do adaptacji i rozbudowy, projekty zagospodarowania terenu należy uzgodnić z gestorem sieci telekomunikacyjnej,

23) sieć gazową prowadzić w liniach rozgraniczających dróg i ulic,

24) na terenach oznaczonych symbolem MN, MN/UR, UR przy projektowaniu nowej zabudowy wymagane jest pozostawienie do 30% powierzchni działki ekologicznie czynnej,

25) strefy wolne od zabudowy (strefy ograniczonego użytkowania) dla:

- linii średniego napięcia 15 kV po 5,0 m od osi przebiegu linii,

- linii wysokiego napięcia 110 kV po 20,0 m od osi przebiegu linii,

- linii wysokiego napięcia 400 kV po 44,0 m od osi przebiegu linii,

w strefach zakaz zabudowy oraz wysokich nasadzeń (drzew, krzewów),

26) zespoły stanowisk archeologicznych do adaptacji, zmiany przeznaczenia terenu wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

27) ścieki opadowe z ciągów komunikacyjnych, placów i parkingów należy odprowadzić i oczyścić zgodnie z obowiązującymi przepisami,

28) właściciel działki jest obowiązany zapewnić upoważnionym osobom dostęp do sieci uzbrojenia terenu nie będących jego własnością, a znajdujących się na jego działce,

29) uzbrojenie sieciowe należy skoordynować z realizacją zadań publicznych,

30) wszelkie kolizje dotyczące uzbrojenia terenu winny być usunięte na koszt inwestora,

31) podział terenów na działki budowlane według zasad wyznaczonych na rysunku planu

32) realizacja sieci uzbrojenia elektroenergetycznego uzależniona od wyprzedzającej realizacji zadań publicznych,

33) lokalizacja obiektów w pobliżu czynnych linii elektroenergetycznych winna być poprzedzona obliczeniami lub pomiarami na tężenia pola elektromagnetycznego zgodnie z obowiązującą normą,

Rozdział 2

Szczegółowe ustalenia planu

§ 7. Wieś Drzewce

1. Dla terenu oznaczonego symbolem B 9 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Drzewce – załącznik nr 1 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) B 9 MN/U, B 9a MN/U, B 9b MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolami B 9c KD, B 9d KD, B 9e KD, dla których ustalono nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczających tych ulic,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej stacji Drzewce 1, stację przebudować na stację o większym gabarycie,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

2) dla terenu oznaczonego symbolem B 9f KP ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Drzewce – załącznik nr 1 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa nr 05527 Łochowo – Lipniki, szerokość w liniach rozgraniczających istniejących.

3) dla terenu oznaczonego symbolem B 9c KD, B 9d KD, B 9e KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Drzewce – załącznik nr 1 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe – szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem B 10 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Drzewce – załącznik nr 1 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) B 10 MN/U, B 10a MN/U, B 10b MN/U na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolami B 10c KD, B 10d KD, B 10e KD, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających ulice 6,0 m,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej stacji transformatorowej projektowanymi liniami, dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną SN, jako odgałęzienie od istniejącej linii SN,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenów oznaczonych symbolami: B 10c KD, B 10d KD, B 10e KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Drzewce – załącznik nr 1 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe – szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

§ 8. Wieś Kruszyn Krajeński

1. Dla terenu oznaczonego symbolem D 49 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 49 MN/U, D 49a MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej oznaczonej symbolem D 49b KG, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 15,0 m od krawędzi jezdni,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z istniejącej linii nn, zasilanej ze stacji Kruszyn Krajeński 2, którą przedłużyć, linię przebudować na linię o większym przekroju,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 49b KG ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga gminna w liniach rozgraniczających 15,0 m.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem D 50 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 50 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z drogi istniejącej (KD), pas terenu szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m mierząc od granicy istniejącego pasa drogowego (35,0 m od osi istniejącej jezdni) przeznaczony na rozbudowę drogi krajowej nr 10 do parametrów drogi ekspresowej S-10 Szczecin – Warszawa, obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi dojazdowej, nieprzekraczalne linie zabudowy od tej drogi ustalone na 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanych przyłączy, które wykonać należy z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji Kruszyn Krajeński 6,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 50a KKr/KE ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) pas terenu szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m mierząc od granicy istniejącego pasa drogowego (35,0 m od osi istniejącej jezdni) przeznaczony na rozbudowę drogi krajowej nr 10 do parametrów drogi ekspresowej S-10 Szczecin – Warszawa.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem D 51 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 51 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem D 51a KD – docelowo szerokość ulicy 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczającej ulicy 6,0 m,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanych przyłączy, które wykonać z istniejącej linii nn zasilanej z trafostacji Kruszyn Krajeński 6,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 51a KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe, docelowa szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 52 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 52 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej oznaczonej symbolem D 52b KG o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy ustalono na 15,0 m od krawędzi jezdni oraz ulicy dojazdowej oznaczonej symbolem D 52a KD, w liniach rozgraniczających 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicę,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z istniejącej trafostacji Kruszyn Krajeński 4, stację przebudować na stację w większym gabarycie, do istniejącej trafostacji, zapewnić dojazd z drogi publicznej,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 52a KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulica dojazdowa – szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

3) dla terenu oznaczonego symbolem D 52b KG ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga gminna – szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m.

5. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 53 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 53 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolami D 53a KD, D 53b KD, szerokość docelowa w liniach rozgraniczających 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczających ulicę,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

n) obowiązują ustalenia z § 14

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 53a KD, D 53b KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulica dojazdowa w liniach rozgraniczających (docelowo) 10,0 m.

6. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 55 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 55 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z istniejącej ulicy, nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej linii nn, którą wybudować z projektowanej stacji transformatorowej na terenach oznaczonych symbolem D 46, D 47 (poza granicami terenu),

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

7. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 56 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 56 MN/U, D 56a MN/U, D 56b MN/U, D 56c MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej oznaczonej symbolem D 56d KG, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 15,0 m od krawędzi jezdni i ulic dojazdowych oznaczonych symbolem D 56e KD, D 56f KD, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanych linii nn, które wybudować z projektowanej stacji transformatorowej planowanej na terenie oznaczonym symbolem D 46 i D 47 (poza granicami terenu), dla zasilania terenu wykorzystać istniejącą stację transformatorową Kruszyn Krajeński 3,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 56d KG ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga gminna, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m,

3) dla terenu oznaczonego symbolem D 56e KD, D 56f KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 2 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

8. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 62 MN/S/RP ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi i tereny składowo - magazynowe i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 3 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 62a MN/U/S, D 62b MN/U/S – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i tereny składowo – magazynowe,

b) program użytkowy planowanych obiektów powinien uwzględniać funkcje innowacyjne usług rzemieślniczych, składów i magazynów,

c) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

d) wysokość, kształt, forma architektoniczna obiektów na podstawie projektu budowlanego,

e) dopuścić usytuowania zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek, na zasadach określonych w przepisach szczegółowych,

f) minimum 30% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

g) obsługę komunikacyjną według zasad pokazanych na rysunku planu, obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały,

h) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanych stacji transformatorowych, projektowanymi liniami kablowymi nn, dla zasilania tych stacji wybudować odgałęzienie od przebiegającej przez teren linii SN. Dla zwiększenia przepustowości tej linii przewiduje się z trafostacji GPZ Przyłęki linii SN kablowo-napowietrznej,

i) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

j) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) D 62c MN/U, D 62d MN/U, D 62e MN/U, D 62f MN/U, D 62g MN/U, D 62h MN/U, D 62i MN/U, D 62j MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w ustaleniach ogólnych,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna według zasad pokazanych na rysunku planu, obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały i na rysunku planu,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanych stacji transformatorowych, projektowanymi liniami kablowymi nn, dla zasilania tych stacji wybudować odgałęzienie od przebiegającej przez teren linii SN, dla zwiększenia przepustowości tej linii przewiduje się wybudowanie ze stacji GPZ Przyłęki linii SN kablowo-napowietrznej,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

3) dla terenu oznaczonego symbolem D 62k RP ustala się następujące przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie terenu – tereny rolne,

b) zakaz zabudowy i nasadzeń wysokich, linie energetyczne WN,

4) dla terenu oznaczonego symbolem D 62l KD, D 62m KD, D 62n KD, D 62o KD, D 62p KD, D 62r KD, D 62s KD, D 62t KD - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 3 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

5) dla terenu oznaczonego symbolem D 62u KG, D 62v KG - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 3 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga gminna oznaczona symbolem D 62u KG nr 0528010 Kruszyn Krajeński – Ciele, pas terenu szerokości 5,0 m przeznaczony dla normatywnej szerokości drogi do 15,0 m,

c) droga gminna oznaczona symbolem D 62v KG nr 0528002 Ciele – Kruszyn Krajeński – Lipniki, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m,

6) dla terenu oznaczonego symbolem D 62 w KL - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 3 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulica lokalna, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m,

7) dla terenu oznaczonego symbolem D 62z KP - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 3 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa nr 05529 Trzciniec – Ciele – Kruszyn Krajeński, szerokość w liniach rozgraniczających 15 m.

9. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 57 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 57 MN/U, D 57a MN/U, D 57b MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolem D 57c KD, D 57d KD, D 57e KD, szerokość w liniach rozgraniczających docelowo 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulic,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej stacji transformatorowej, projektowanymi liniami nn, dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną SN, dla zasilania terenu wykorzystać istniejącą stację transformatorową Kruszyn Krajeński 1, po jej przebudowie na stację o większym gabarycie,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 57c KD, D 57d KD, D 57e KD - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga dojazdowa, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

3) dla terenu oznaczonego symbolem D 57f KP - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa nr 05529 Trzciniec – Ciele – Kruszyn Krajeński – pas szerokości 5,0 m przeznaczony na poszerzenie drogi do normatywnej szerokości w liniach rozgraniczających do 15,0 m.

10. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 58 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 58 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolem D 58a KD, D 58b KD, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m od linii rozgraniczającej ulic,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej stacji transformatorowej, projektowanymi liniami nn, dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną SN, jako odgałęzienie od przebiegającej przez teren linii napowietrznej SN, ze stacji transformatorowej wybudować linie kablowe w układzie pierścieniowym ,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 58a KD, D 58b KD - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

3) dla terenu oznaczonego symbolem D 58c KP - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa nr 05529 Trzciniec – Ciele – Kruszyn Krajeński – pas terenu szerokości 5,0 m przeznaczony na poszerzenie drogi do normatywnej szerokości drogi w liniach rozgraniczających 15 m.

11. Dla terenu oznaczonego symbolem: D 59 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 59 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w paragrafie 6

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem KD

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej stacji transformatorowej400 kVA projektowanymi liniami nn, dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną SN jako odgałęzienie od przebiegającej przez teren linii napowietrznej SN,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 59a KP - ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa nr 05529 Trzciniec – Ciele – Kruszyn Krajeński, pas szerokości 5,0 m przeznaczony na poszerzenie drogi do normatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.

12. Dla terenu oznaczonego symbolem D 60 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 60 MN/U, D 60a MN/U, D 60b MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolami: D 60d KD, D 60e KD, D 60f KD, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulice,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej stacji transformatorowe 400kVA, projektowanymi liniami nn, dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną SN jako odgałęzienie przebiegającej przez teren linii napowietrznej SN,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

4) dla terenu oznaczonego symbolem D 60c KP drogi powiatowej nr 05529 Trzciniec – Ciele – Kruszyn Krajeński ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa - pas szerokości 5,0 m przeznaczony na poszerzenie drogi do normatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.

5) dla terenu oznaczonego symbolem D 60d KD, D 60e KD, D 60f KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulice dojazdowe, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

13. Dla terenu oznaczonego symbolem D 61 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) D 61 MN/U, D 61a MN/U, D 61b MN/U, D 61c MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z ulic dojazdowych oznaczonych symbolami: D 61e KD, D 61f KD, D 61h KD, szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej ulice,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanej stacji transformatorowej słupowej 400kVA projektowanymi liniami nn, dla zasilania trafostacjii wybudować linię napowietrzną SN jako odgałęzienie od linii SN zasilającej trafostację Kruszyn Krajeński 5,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji,

2) dla terenu oznaczonego symbolem D 61d KP ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) droga powiatowa nr 05529 Trzciniec – Ciele – Kruszyn Krajeński - pas szerokości 5,0 m przeznaczony na poszerzenie drogi do normatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.

3) dla terenu oznaczonego symbolem D 61e KD, D 61f KD, D 61g KD, D 61h KD ustala się przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenu, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Kruszyn Krajeński – załącznik nr 4 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

a) przeznaczenie terenu na cele komunikacji publicznej,

b) ulica dojazdowa – szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.

§ 9. Wieś Przyłęki

1. Dla terenu oznaczonego symbolem F 53 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Przyłęki – załącznik nr 5 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) F 53 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

a) przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych,

b) podział terenu zgodnie z rysunkiem planu,

c) funkcje usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub zlokalizowane w odrębnych jednokondygnacyjnych budynkach zespolonych z funkcjami garażowo – gospodarczymi,

d) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w literze j,

e) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem włącznie, dach stromy o pochyleniu połaci od 15^o – 45^o, zalecane pokrycie ceramiczne,

f) dopuścić usytuowanie zabudowy usługowej i garażowo – gospodarczej przy granicach przyległych działek na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

g) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach działek, w ilości co najmniej 2 stanowiska/mieszkanie, 2 stanowiska/100 m² powierzchni użytkowej usług,

h) minimum 30% działki należy przeznaczyć na zieleń czynną ekologicznie,

i) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice własności działki,

j) obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi gminnej, szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 15,0 m od krawędzi jezdni,

k) zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się z projektowanych przyłączy z istniejącej linii nn zasilanych ze stacji Przyłęki 2,

l) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego na warunkach gestora sieci,

m) odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego z możliwością jego wykorzystania (podłączenia) docelowo do kanalizacji.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem F 54 MN/U ustala się przeznaczenie terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych i następujące zasady podziału i zagospodarowania terenów, zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu we wsi Przyłęki – załącznik nr 5 w skali 1:5.000 do niniejszej uchwały:

1) F 54 MN/U – na terenie tym obowiązują następujące ustalenia szczegółowe: